Frankrijkweg 1, Sevenum

Kijk binnen in deze verrassend ruime woning, gelegen aan de rand van het dorp Sevenum. Ben je op zoek naar een combinatie tussen karakteristiek en modern dan is deze woning echt iets voor jou! Met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een slaapkamer is dit een woning die jou mogelijkheden voor de toekomst biedt. Een groot gezin? Ook daarvoor is voldoende ruimte, er zijn namelijk 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende plek om te ontspannen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree wordt je verwelkomd door de karakteristieke tegelvloer en de strakke en moderne afwerking welke in de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit hier loop je door naar de hal welke toegang geeft tot de kelder, meterkast, keuken, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de zuidgevel waardoor hier meer dan voldoende licht binnenvalt. De warme uitstraling van de laminaatvloer met houtlook in combinatie met de houtkachel zorgen ervoor dat je hier lekker kunt ontspannen na een werkdag of gezellig kunt zitten met familie en/of vrienden.

De keuken is centraal gelegen in deze leuke woning waardoor je vanuit hier toegang hebt tot de hal, multifunctionele ruimte en de achtergelegen bijkeuken. De karakteristieke charme komt ook hier goed samen met de moderne afwerking. Zo is hier de authentieke tegelvloer (1937) en het houtenplafond aanwezig. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 2-delige oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Het raam in de keuken kijkt uit over de tuinkamer waardoor je toch een oogje in het zeil kunt houden bij de kinderen.

Vanuit de keuken is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het huis bereikbaar. Hier is dezelfde stijlvolle laminaatvloer aanwezig als in de woonkamer en komt de moderne uitstraling tot zijn recht in het gladde stucwerk. Deze ruimte is ideaal voor een slaapkamer op de begane grond, een speelkamer of een thuiswerkplek. Volop mogelijkheden dus!

De bijkeuken en badkamer op de begane grond zijn volledig gemoderniseerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en bieden de eigenaren de gewenste gemakken. Zo is in de bijkeuken de cv-ketel (2007) geïnstalleerd en zijn er de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Tevens is hier een aanrecht met wasbak aanwezig welke ideaal is bij binnenkomst van de kinderen of wanneer je op een vrije dag heerlijk in de tuin hebt gewerkt.

De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een royale inloopdouche.

1e Verdieping:
Vanuit de hal krijg je toegang tot de overloop op de 1e verdieping. Ook op deze verdieping is een combinatie gerealiseerd tussen karakteristieke elementen en een moderne afwerking. Zo zijn de 4 slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen waardoor dit aangename slaapvertrekken zijn. Iedere kamer heeft toegang tot een muurkast voor het opbergen spullen.

De badkamer biedt alle gemakken voor een echte gezinswoning, zo is er een wastafel met meubel, een toilet en een douche aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende ventilatiemogelijkheden.

Tevens is de overloop uitgerust met airconditioning welke de gehele verdieping zomerdag koel kan houden.

Zolder:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze is ideaal voor het bergen van spullen die je slechts een aantal keren paar jaar nodig hebt.

Tuinkamer en tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd welke plek biedt aan een royale tuinkamer welke in de zomer als tweede woonkamer kan fungeren. Hier is een beklinkerd en deels betegeld terras aanwezig en netjes is afgewerkt met houten wanden en een houtenplafond. De sfeervolle houtkachel zorgt voor voldoende warmte waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt genieten. Een barbecue voor de hele familie of een grote vriendengroep het kan hier allemaal! De lichtkoepels in het plafond zorgen samen met de dubbele openslaande deuren voor veel lichtinval.

De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de straat aan de voorzijde (vrije achterom). Deze is voorzien van een zitgedeelte, een hobbyruimte (garage) en een houten berging inclusief overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en het bergen van tuingereedschap. De tuin is geheel omheind en is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier de hele dag kan genieten van de zon.

Garage:
De garage is vanuit de tuin te bereiken middels 2 loopdeuren. Deze ideale ruimte kan perfect dienen als klusruimte of voor de opslag van spullen en fietsen. Er is stroom en water aanwezig.

Bijzonderheden:
- Deze leuke en verrassend ruime woning is uitgerust met kunststof en hardhouten kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbel glas.
- De bijkeuken en badkamer op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel C is van toepassing.
- De houtkachel in de woonkamer zal eruit worden gehaald. De houtkachel in de tuinkamer blijft achter.
- De multifunctionele ruimte op de begane grond heeft in de muur nog een schoorsteenkanaal. Deze is circa 5 jaar geleden nog schoongemaakt.
- De windveren van de woning zijn van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De garage in de tuin is voorzien van elektra en water.
- De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan 2 auto’s.
- Virtuele tour via onze website www.maasenpeel.nl en Funda.
- Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van het dorp Sevenum. Sevenum is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 6500 inwoners. Aan voorzieningen heeft Sevenum meerdere basisscholen, kinderopvang, een apotheek, sporthal, bakker, slager, bloemist, horecagelegenheden, diverse winkels en verschillende (sport-) verenigingen.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Sevenum op korte afstand bereikbaar. Ideaal voor wie snel het dorp uit moet voor het werk.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!